近日，一则“奥体大道西延工程（下文称：新城大道）仅有500米贯通”的信息，引起不少黄石、大冶两地网民热议，“为何500米距离迟迟未有动静？新城大道工程对尹家湖片区还是大冶湖核心区发展更为利好？”等一系列问题，让小编也深思许久，接下来小编将汇总各方信息进行解读，欢迎各位土豪爸爸和房奴兄弟姐妹们吐槽。
新城大道，东起圣明路，西至宝山路，长约3.2公里、宽62米，双向八车道，道路中间预留14米绿化带，用于黄石有轨电车2号线的建设，道路南侧与道路建设同步施工的地下综合管廊项目。
根据大冶北站北侧，高铁大道与伍桥路交汇口东预留的路口，新城大道未来西延至高铁大道是既定计划，但是根据目前正在施工中的新城大道西延工程情况，土方工程仅西至宝山路（如文上图一所示），尚未直接连通高铁大道，中间有大概500米的距离。根据8月初实拍的情况来看，虽然武九城铁涵洞前期早已预留，但因为冯汉祝湾高铁东侧村庄尚未完成拆迁，道路审批手续等问题均是尚未连通的主要因素。据《黄石新闻》早前报道：“目前，该项目路基土方工程基本完成，道路排水工程完成55%，据悉，预计今年年底实现通车”，进一步明确道路连通两地的重要性和紧迫性。
那么，与去年六月份通车的园博大道相比，新城大道工程不仅仅是第二条大冶城区与大冶湖核心区连通的主干道，更是连通大冶湖高新区与大冶湖核心区的发展之路，建设“高铁新城”的中心道路，加速黄石有轨电车2号线连通大冶城区的民生之路。
就五年内而言，新城大道通车将进一步促进尹家湖新区的各项配套建设和人口落户，增加了该片区域房地产项目的卖点，尤其是位于高铁大道与新城大道-伍桥路交汇口的力宝翡翠府和吾悦广场综合体项目。毕竟目前的大冶湖核心区商业配套建设尚未形成，而周边建成的住宅区较为零散，虽然市民之家、卡乐星球、奥体中心等项目早已建成，但在短期内不足以形成商业聚集和人口吸附的能力。
尹家湖新区作为大冶近2年发展的“热土”，在2019年之前还是一片荒地，仅有伍桥还建楼一期千余户居民居住，得益于尹家湖中小学的建成，这里也成为了不少开发商争夺的重要板块，仅用2年时间，楼面价格从1500元/㎡陡增至2100元/㎡，周边伍桥、新美还建楼出售的每平方单价也从2800元陡增至3500元。加之恒达欢乐世界、足球公园、尹家湖公立幼儿园等纷纷落户该片区，后期土拍的激烈争夺将会持续上演，而房价是否会愈演愈烈？需仁者见仁智者见智。但尹家湖新区和毗邻的高铁新城发展，将是未来五年黄冶两地融合的发展新高地！
来源：大冶在线网
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